Chính sách mới về xây dựng có hiệu lực từ tháng 5-2016

Quy định về xây dựng tha ma, bảo hành công trình xây dựng; xác định đơn giá nhân công xây dựng; xử lý rủi ro trong hoạt động tham mưu xây dựng... là những quy định sẽ có hiệu lực thi hành trong tháng 5-2016.

Không được xây chiêu mộ hoành tráng

Từ ngày 27-5, diện tích sử dụng đất cho mỗi phần chiêu tập hung táng và chôn cất một lần tối đa không quá 5 m2; diện tích sử dụng đất cho mỗi phần chiêu tập cát mai táng tối đa không được quá 3 m2. Tất cả tha ma, cơ sở hỏa mai táng phải được quy hoạch. Việc quản lý đất nghĩa địa, cơ sở hỏa chôn cất phải tuân thủ theo luật pháp về đất đai, kiệm ước và hiệu quả. Nghị định số 23/2016/NĐ-CP về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa an táng quy định. http://thietbihuydo.com/tra-m-tro-n-be-tong.htm

ngoại giả, việc xây dựng mới hoặc mở mang nghĩa trang, cơ sở hỏa mai táng phải tuân theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch nghĩa địa vùng tỉnh giấc được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong tha ma và cơ sở hỏa táng phải được xây dựng đồng bộ. Xây dựng tuyển mộ, bia chiêu tập, nhà lưu tro cốt và các công trình trong nghĩa địa, cơ sở hỏa mai táng phải tuân thủ các quy định của luật pháp về xây dựng. kích thước, mẫu mã các chiêu tập, bia chiêu mộ và khoảng cách giữa các lô tuyển mộ, hàng tuyển mộ, các mộ; kích tấc ô để lọ tro cốt phải tuân thủ theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền chuẩn y.

Công trình xây dựng phải được bảo hành ít ra 12 tháng

Từ ngày 1-5, bên nhận thầu thi công xây dựng công trình phải bảo hành các công trình, thiết bị theo đúng các thỏa thuận trong giao kèo. thời gian bảo hành đối với hạng mục công trình, công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp 1 tối thiểu là 24 tháng; với các công trình, hạng mục công trình còn lại, ít nhất là 12 tháng. http://thietbihuydo.com/ma-y-uo-n.htm

Riêng với nhà ở, thời gian bảo hành tối thiểu là năm năm. Đối với các thiết bị, thời gian bảo hành được xác định theo giao kèo thi công nhưng không ngắn hơn thời gian bảo hành theo quy định của nhà sinh sản và được tính từ khi nghiệm thu hoàn thành công việc lắp đặt thiết bị. Mức đảm bảo bảo hành, tối thiểu bằng 3% giá trị hiệp đồng đối với công trình xây dựng đặc biệt và cấp 1; bằng 5% giá trị hiệp đồng với các công trình xây dựng còn lại. Thông tư 09/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn giao kèo thi công xây dựng công trình quy định.

Xác định đơn giá nhân lực xây dựng

Từ ngày 1-5, việc xác định và điều chỉnh đơn giá nhân lực phải bảo đảm các nguyên tắc: ăn nhập với trình độ tay nghề theo cấp bậc nhân lực trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình; thích hợp với mặt bằng giá nhân lực xây dựng trên thị trường lao động của từng địa phương, nhưng không thấp hơn mức lương tối thiểu vùng; phù hợp với đặc điểm chi trả một số khoản phí thuộc nghĩa vụ của người cần lao phải trả theo quy đinh, như: BHXH, BHYT, BHTN. Đơn giá nhân lực xây dựng cũng phải được điều chỉnh khi mặt bằng giá nhân công xây dựng trên thị trường cần lao có sự biến động.

Một số dự án đầu tư xây dựng đang ứng dụng mức lương và một số khoản phụ cấp có tính đặc thù riêng do cơ quan có thẩm quyền cho phép thì tiếp tục thực hành cho đến khi chấm dứt đầu tư xây dựng đưa dự án vào khai khẩn sử dụng. Thông tư số 05/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng chỉ dẫn xác định đơn giá nhân lực trong quản lý phí tổn đầu tư xây dựng quy định. http://thietbihuydo.com/may-cat-sat.htm

Xử lý rủi ro trong hoạt động tham vấn xây dựng

Cũng từ ngày 1-5, đối với những rủi ro đã tính trong giá giao kèo thì khi rủi ro xảy ra, bên nhận thầu phải chịu bổn phận bằng kinh phí tổn của mình; đối với những rủi ro đã được mua bảo hiểm thì chi phí khắc phục hậu quả các rủi ro này do công ty bảo hiểm chi trả và không được tính vào giá hiệp đồng. Bên nhận thầu và bên giao thầu phải bồi hoàn và chịu những tổn hại cho bên giao thầu đối với các hỏng hóc, mất mát và các phí tổn có tương tác do lỗi của mình gây ra.

Khi một bên gặp tình trạng bất khả kháng trong quá trình thực hiện các hiệp đồng tham mưu xây dựng thì phải thông tin bằng văn bản cho bên kia trong thời gian sớm nhất. Bên thông tin được miễn thực hành công việc thuộc trách nhiệm của mình trong thời gian xảy ra bất khả kháng thúc đẩy đến công việc theo trách nhiệm hợp đồng.

Nếu bên nhận thầu bị cản trở thực hành nhiệm vụ của mình theo hợp đồng do bất khả kháng mà đã thông báo theo các điều khoản của hiệp đồng dẫn đến chậm thực hành công tác và phát sinh tổn phí do bất khả kháng, bên nhậu thầu sẽ được kéo dài thời kì do sự chậm trễ theo quy định của hiệp đồng và được tính sổ các tổn phí phát sinh… Thông tư 08/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về hiệp đồng tư vấn xây dựng, có hiệu lực từ ngày 1-5 quy định.